Guide d'évaluation financière et pourquoi tout dépend de votre type de propriété Les manchettes et les discussions de corridor ne manquent pas pour alimenter l’inquiétude des snowbirds : un taux de change USD/CAD défavorable, des taxes foncières à la hausse pour les non-résidents, l’inflation des polices d’assurance et des réformes réglementaires majeures (sans compter un climat politique ambiant et des échéances électorales qui ajoutent leur lot d'incertitudes). Face à cet e

Lors de la vente d’une propriété située aux États-Unis par un propriétaire canadien, une retenue fiscale — appelée FIRPTA — est généralement appliquée au moment de la transaction.Cette retenue peut atteindre jusqu’à 15 % du prix de vente brut. Beaucoup de propriétaires se demandent alors : Pourquoi parle-t-on souvent de récupérer « une partie » de cette retenue, et non la totalité? Voici l’explication, étape par étape. ​ La retenue FIRPTA : ce que c’est (et ce que ce n’est pa

Partie 1 – Son histoire, son origine et pourquoi il existe Malgré son nom, le Lady Bird Deed n'a rien à voir avec un oiseau. Il s'agit d'un document juridique utilisé en Floride qui peut, dans certaines situations, simplifier le transfert d'une propriété au décès d'un ou de ses propriétaires. Voici ce que vous découvrirez dans ce dossier : Ce que vous apprendrez dans ce dossier : Pourquoi le mot probate revient si souvent lorsqu'on parle d'une succession en Floride. Ce qu'

Déjà ? Oui... déjà. Même si l'été commence à peine (et que Dame Nature semble avoir oublié de nous envoyer le soleil 😄), plusieurs snowbirds ont déjà commencé à penser à leur prochain séjour en Floride... et certains à le planifier. Et ils ont probablement raison. Car avant de penser aux plages, aux terrasses et aux promenades sous les palmiers, il y a une question qu'il vaut mieux se poser dès maintenant : À quoi ressemblera le budget de la prochaine saison? Une réalité qui

Le 26 mai 2026, dans Le Soleil de la Floride, le chroniqueur Sylvain Bruneau publiait un texte intitulé « Le rêve américain vacille en Floride ». Son article s’appuyait notamment sur un sondage de la Florida Atlantic University, qui révèle une inquiétude bien réelle chez plusieurs résidents de la Floride face au coût de la vie, au logement et aux assurances. En lisant ce texte, une question nous est venue à l’esprit : lorsqu’on parle de la Floride qui devient plus chère, parl

Comprendre calmement ce qui pourrait changer… sans panique Le 18 mai dernier, le gouverneur Ron DeSantis a tenu une table ronde publique en Floride afin de discuter d’un sujet qui touche directement plusieurs propriétaires :les taxes foncières. Depuis, les manchettes et les discussions se multiplient : « la Floride veut abolir les taxes foncières », « les propriétaires pourraient économiser des milliers de dollars », ou encore « les taxes vont exploser ailleurs ». Mais qu’en

Pendant longtemps, plusieurs snowbirds québécois voyaient la Floride comme un endroit relativement simple pour acheter, profiter du soleil… puis éventuellement revendre leur propriété quelques années plus tard. Mais depuis quelques années, plusieurs réalités financières et fiscales ont commencé à changer — parfois discrètement — et plusieurs propriétaires constatent aujourd’hui que posséder, louer ou vendre une propriété en Floride peut devenir beaucoup plus coûteux et comple

Acheter une propriété en Floride fait encore rêver beaucoup de Québécois. Une maison, un condo, une villa, une propriété dans une communauté fermée… peu importe la formule, l’idée reste souvent la même : avoir son coin de soleil, son refuge d’hiver, son rythme de vie. Mais plusieurs nouveaux acheteurs découvrent une réalité importante après coup : le prix d’achat n’est qu’une partie de l’histoire. Le marché a changé En 2026, le marché immobilier floridien n’est plus exactemen

Ce sont plutôt des réalités nouvelles… que plusieurs n’avaient pas besoin d’anticiper avant. Pendant longtemps, passer l’hiver en Floride reposait sur un équilibre relativement stable. Aujourd’hui, cet équilibre existe encore… mais il est devenu plus fragile. Les revenus, eux, changent peu.Les dépenses, elles, évoluent rapidement. Et c’est souvent dans cet écart que certaines décisions — ou absences de décisions — prennent une dimension financière plus importante qu’on ne le