Lors de la vente d’une propriété située aux États-Unis par un propriétaire canadien, une retenue fiscale — appelée FIRPTA — est généralement appliquée au moment de la transaction.Cette retenue peut atteindre jusqu’à 15 % du prix de vente brut. Beaucoup de propriétaires se demandent alors : Pourquoi parle-t-on souvent de récupérer « une partie » de cette retenue, et non la totalité? Voici l’explication, étape par étape. ​ La retenue FIRPTA : ce que c’est (et ce que ce n’est pa

Partie 1 – Son histoire, son origine et pourquoi il existe Malgré son nom, le Lady Bird Deed n'a rien à voir avec un oiseau. Il s'agit d'un document juridique utilisé en Floride qui peut, dans certaines situations, simplifier le transfert d'une propriété au décès d'un ou de ses propriétaires. Voici ce que vous découvrirez dans ce dossier : Ce que vous apprendrez dans ce dossier : Pourquoi le mot probate revient si souvent lorsqu'on parle d'une succession en Floride. Ce qu'

Déjà ? Oui... déjà. Même si l'été commence à peine (et que Dame Nature semble avoir oublié de nous envoyer le soleil 😄), plusieurs snowbirds ont déjà commencé à penser à leur prochain séjour en Floride... et certains à le planifier. Et ils ont probablement raison. Car avant de penser aux plages, aux terrasses et aux promenades sous les palmiers, il y a une question qu'il vaut mieux se poser dès maintenant : À quoi ressemblera le budget de la prochaine saison? Une réalité qui

Le 26 mai 2026, dans Le Soleil de la Floride, le chroniqueur Sylvain Bruneau publiait un texte intitulé « Le rêve américain vacille en Floride ». Son article s’appuyait notamment sur un sondage de la Florida Atlantic University, qui révèle une inquiétude bien réelle chez plusieurs résidents de la Floride face au coût de la vie, au logement et aux assurances. En lisant ce texte, une question nous est venue à l’esprit : lorsqu’on parle de la Floride qui devient plus chère, parl

Comprendre calmement ce qui pourrait changer… sans panique Le 18 mai dernier, le gouverneur Ron DeSantis a tenu une table ronde publique en Floride afin de discuter d’un sujet qui touche directement plusieurs propriétaires :les taxes foncières. Depuis, les manchettes et les discussions se multiplient : « la Floride veut abolir les taxes foncières », « les propriétaires pourraient économiser des milliers de dollars », ou encore « les taxes vont exploser ailleurs ». Mais qu’en

Pendant longtemps, plusieurs snowbirds québécois voyaient la Floride comme un endroit relativement simple pour acheter, profiter du soleil… puis éventuellement revendre leur propriété quelques années plus tard. Mais depuis quelques années, plusieurs réalités financières et fiscales ont commencé à changer — parfois discrètement — et plusieurs propriétaires constatent aujourd’hui que posséder, louer ou vendre une propriété en Floride peut devenir beaucoup plus coûteux et comple

Acheter une propriété en Floride fait encore rêver beaucoup de Québécois. Une maison, un condo, une villa, une propriété dans une communauté fermée… peu importe la formule, l’idée reste souvent la même : avoir son coin de soleil, son refuge d’hiver, son rythme de vie. Mais plusieurs nouveaux acheteurs découvrent une réalité importante après coup : le prix d’achat n’est qu’une partie de l’histoire. Le marché a changé En 2026, le marché immobilier floridien n’est plus exactemen

Ce sont plutôt des réalités nouvelles… que plusieurs n’avaient pas besoin d’anticiper avant. Pendant longtemps, passer l’hiver en Floride reposait sur un équilibre relativement stable. Aujourd’hui, cet équilibre existe encore… mais il est devenu plus fragile. Les revenus, eux, changent peu.Les dépenses, elles, évoluent rapidement. Et c’est souvent dans cet écart que certaines décisions — ou absences de décisions — prennent une dimension financière plus importante qu’on ne le

Pendant des années, l’équation était simple. Un revenu stable, une routine bien établie, et un séjour en Floride qui revenait… à peu près au même prix d’une année à l’autre. Ce n’est plus tout à fait le cas. Aujourd’hui, plusieurs snowbirds ne parlent pas d’une hausse brutale ou d’un choc unique.Ils parlent plutôt d’un déséquilibre. Un revenu qui évolue lentement… et des dépenses qui, elles, peuvent changer beaucoup plus vite. Un revenu qui suit… mais pas toujours au bon ryth

La hausse des frais de HOA ne touche pas seulement les propriétaires. Elle touche aussi directement les locataires — tout comme l’assurance et les taxes municipales. Quand les coûts explosent pour les propriétaires — assurances, HOA, taxes — ces hausses finissent toujours par se refléter dans les loyers. Que vous soyez propriétaire ou locataire, vous payez. Et en 2026, dans un contexte d’incertitude économique mondiale, tout a monté en même temps. 1. Assurance : la pression q

Chaque année, c’est la même réalité: des milliers de snowbirds quittent la Floride pour remonter vers le Québec. Mais en 2026, avec le prix de l’essence, les coûts en hausse et les péages, une question revient souvent:combien vous coûtera réellement le trajet? Voici un guide simple, concret et utile pour planifier votre retour. Trajet A : I-95 (côte Est – le plus direct) Distance approximative👉 2 400 à 2 700 km (selon votre destination au Québec) Parcours typiqueFloride → Gé

Depuis quelques années, un constat s’impose chez de nombreux snowbirds québécois : la Floride coûte plus cher. Et pas seulement un peu. Entre les assurances en forte hausse, les frais de propriété, l’entretien, les coûts de déplacement et même certaines dépenses du quotidien, plusieurs commencent à se poser une question bien concrète : est-ce que le modèle traditionnel du séjour en Floride tient encore pour les prochaines saisons? Des coûts qui ne redescendent pas Ce que plus

On parle beaucoup d’un ralentissement de l’inflation. Mais sur le terrain, pour les snowbirds en Floride… 👉 ce n’est pas ce que l’on ressent. Pourquoi? Parce que les hausses touchent précisément les dépenses essentielles. ⛽ Essence : un budget impossible à stabiliser Même sans flambée spectaculaire, l’essence reste : Instable Sensible aux événements mondiaux Plus chère qu’avant la pandémie 👉 Et pour un snowbird qui se déplace souvent :ce n’est pas une dépense optionnelle. ⚡

De plus en plus de Québécois choisissent de louer leur propriété en Floride.Mais dès que vous encaissez des revenus locatifs, vous entrez dans un système fiscal à deux pays. Et c’est là que plusieurs se trompent. ⚠️ Une réalité importante à comprendre dès le départ Vous êtes résident du Québec. Mais votre revenu est généré aux États-Unis. 👉 Résultat : Vous avez des obligations aux États-Unis ET au Canada. Ignorer un des deux côtés peut entraîner des pénalités. CÔTÉ AMÉRICAIN

Depuis quelque temps, une question revient dans plusieurs conversations entre snowbirds : Est-ce que ça vaut la peine de rester jusqu’à la date prévue… ou de rentrer un peu plus tôt? Une réflexion plus présente qu’avant La date de retour n’est pas nécessairement remise en question…mais elle est un peu plus réfléchie. Rester comme prévu Écourter légèrement le séjour Ajuster selon les dépenses 👉 Ce n’est pas une décision lourde.Mais elle est plus présente. Le contexte joue un

Alors que les premiers voiliers et VR commencent à pointer leur nez vers le nord, une question brûle les lèvres de tous les snowbirds : quel sera l'impact de l'inflation sur le voyage de retour cette année ? Entre le prix de l'essence aux États-Unis, les tarifs des hôtels et le choix de la route, voici ce qu'il faut prévoir pour votre budget 2026. 1. À la pompe : Une hausse printanière Les prix de l'essence ont légèrement grimpé en ce mois de mars 2026. Moyenne actuelle : On

Une baisse de quelques cents peut sembler anodine. Pourtant, sur plusieurs semaines en Floride, l’impact peut rapidement se faire sentir sur le budget des snowbirds.Le dollar canadien a de nouveau perdu du terrain face au dollar américain ces derniers jours, après la publication de données économiques plus faibles que prévu au Canada. Pour les snowbirds qui passent plusieurs semaines ou plusieurs mois en Floride, cette variation peut sembler minime… mais elle peut avoir un im

Depuis quelque temps, plusieurs snowbirds nous écrivent. Ils voient les manchettes.Ils entendent parler de tarifs, de tensions politiques, d’élections. Et une question qui revient souvent: « Est-ce que la valeur de ma propriété en Floride est menacée? » Regardons la situation calmement — mais avec lucidité. Un ton plus ferme… mais une économie encore solide Les récentes prises de position à Washington — notamment le discours prononcé hier par le président — ont clairement mis

Photo by Kelly Sikkema on Unsplash Au début de janvier 2026, nous expliquions pourquoi l’idée de réduire — voire éliminer — une partie des taxes foncières pour les propriétés homestead devait être regardée avec prudence par les snowbirds. Depuis, le dossier a réellement bougé à Tallahassee. Mais attention : la situation reste loin d’être réglée, et pour les propriétaires non-homestead, plusieurs zones d’ombre demeurent. Regardons la situation calmement. Rappel rapide : ce que

Depuis plusieurs semaines, un message revient souvent chez nos lecteurs : en 2026, plusieurs se demandent s’il ne serait pas plus avantageux d’hiverner ailleurs qu’en Floride. QEFL lance donc une série spéciale en 3 volets comparant le coût réel, la sécurité des touristes et la qualité des soins de santé dans les destinations suivantes : Floride (ensemble de l’État) Mexique — Puerto Vallarta Costa Rica — Vallée centrale Cuba — La Havane République dominicaine Aujourd’hui, nou