Ce détail d’assurance que beaucoup de snowbirds ignorent Petite question simple: Savez-vous si votre assurance en Floride contient une clause de “non-vacance” ou “inhabitation”? Beaucoup de snowbirds répondent : “Oui, bien sûr, j’ai une assurance habitation.” Mais ce n’est pas la vraie question. La vraie question, c’est : qu’est-ce que votre assureur considère comme une propriété “inhabitée”… et pendant combien de jours? Comment on a découvert ça Un jour, en relisant notre po

Des frais souvent invisibles Chaque hiver, des milliers de snowbirds canadiens transfèrent de l’argent du Canada vers les États-Unis pour payer logement, assurances, factures et dépenses courantes. Ce que plusieurs ignorent, c’est que les frais et les taux de change peuvent représenter des centaines — parfois des milliers — de dollars perdus chaque saison. C’est ici qu’un programme souvent méconnu mérite votre attention : le programme d’échange de devises de la Canadian Snowb

Ce que les propriétaires doivent comprendre Après avoir expliqué ce qu’est le probate et pourquoi il concerne particulièrement les propriétaires non-résidents en Floride, une question revient souvent : 👉 Existe-t-il des situations où le probate peut être réduit… ou même évité? La réponse est oui, dans certains cas précis. Voici les principales situations à connaître, présentées de façon générale et informative — sans entrer dans des conseils personnalisés. 1️⃣ Les biens qui

Le mot que plusieurs propriétaires non-résidents découvrent trop tard. Quand on possède une propriété en Floride, on pense souvent à l’entretien, aux taxes, aux règles du condo ou de l’association. Mais il existe un mot, rarement expliqué, qui peut avoir des conséquences importantes après un décès : le probate. Beaucoup de Snowbirds n’en ont jamais entendu parler. D’autres croient, à tort, que leur testament canadien règle automatiquement la situation. La réalité est un peu p

Un court sondage est proposé à la fin de cet article pour ceux qui souhaitent partager leur point de vue. Depuis quelque temps, nous recevons plusieurs questions de lecteurs et de membres de la communauté concernant de possibles changements fiscaux aux États-Unis, notamment en lien avec la vente de propriétés détenues par des Canadiens. Certaines discussions et rumeurs évoquent l’arrivée, dès 2026, d’une nouvelle taxe visant les propriétaires étrangers. Devant ces interrogati

La solution transfrontalière d’abord et les banques américaines expliquées Publication : janvier 2026 Pour de nombreux snowbirds canadiens, gérer de l’argent aux États-Unis devient rapidement une nécessité pratique : payer les frais de copropriété (HOA), les services publics, les assurances, les taxes foncières, ou simplement éviter les frais de conversion répétés et les cartes bloquées. Le réflexe est souvent le bon : commencer avec sa banque canadienne.Cela dit, il est util

Au début du mois de janvier 2026, une vidéo du gouverneur Ron DeSantis a commencé à circuler largement. On y évoque une idée qui, à première vue, peut sembler très attrayante : réduire — voire éliminer — la "property tax" pour les résidences principales bénéficiant du statut homestead (c’est-à-dire une résidence principale occupée de façon permanente par son propriétaire, qui bénéficie déjà d’avantages fiscaux spécifiques en Floride). Pour plusieurs Floridiens résidents, cela

Droits et règles pour les propriétaires de maisons sur terrains loués En Floride, de nombreux Snowbirds vivent dans des maisons mobiles (manufactured homes) situées dans des parcs résidentiels. Ce modèle est particulier : on peut être propriétaire de la maison, sans être propriétaire du terrain. C’est précisément ce type de situation que couvre le Chapitre 723 des Florida Statutes. Qu’est-ce que le Chapitre 723 ? Le Chapitre 723 encadre les relations entre : les propriétaires

Ce que les Snowbirds doivent absolument savoir En Floride, toutes les formes de propriété collective ne fonctionnent pas de la même manière. En plus des condominiums (chapitre 718) et des HOA (chapitre 720), il existe un régime particulier, souvent mal compris : les coopératives résidentielles, régies par le chapitre 719 des Florida Statutes. Ce modèle est moins répandu chez les Snowbirds, mais il existe — surtout dans certains parcs résidentiels, communautés plus anciennes o

Introduction En Floride, de nombreuses communautés résidentielles sont régies par ce que l’on appelle une Homeowners’ Association (HOA). Ces associations ne fonctionnent pas au hasard : elles sont encadrées par une loi précise, le Chapitre 720 des Statuts de la Floride (un peu comme les articles 1038 à 1109 du Code civil du Québec). Ce chapitre constitue la référence principale pour les associations de propriétaires qui ne sont pas des condominiums. Il établit les règles de b

À la demande de plusieurs lecteurs : ce que cette loi change vraiment, concrètement Suite aux nombreuses réactions et questions reçues après notre article publié hier, plusieurs lecteurs nous ont demandé davantage de détails concrets sur le projet de loi HB 657, sans jargon juridique. Voici donc un décryptage plus poussé, en langage clair, pour mieux comprendre ce que cette loi pourrait réellement changer pour les propriétaires, y compris les snowbirds. ⚖️ Un rééquilibrage cl

Transparence, recours simplifiés et protection accrue : ce que prévoit le projet de loi HB 657 pour les snowbirds vivant dans des communautés avec HOA La Floride a adopté un nouveau projet de loi important qui concerne directement les propriétaires vivant dans des communautés régies par une HOA (Homeowners Association). Le projet de loi HB 657 – Community Associations vise à réformer en profondeur le fonctionnement des HOA, en mettant davantage l’accent sur la transparence, l

Combien les Snowbirds dépensent-ils VRAIMENT par mois ? (Locataires & Propriétaires) De nombreux Québécois passent l'hiver en Floride.… mais une question revient toujours : combien ça coûte vraiment ? Après le succès de la première partie, voici une analyse encore plus complète qui inclut deux profils de Snowbirds : ✔️ ceux qui louent leur logement ✔️ ceux qui possèdent un condo ou une maison 🧮 1. Budget mensuel type — LOCATAIRES Les dépenses d’un couple qui loue un logement

Beaucoup de snowbirds tombent amoureux de la Floride et rêvent d’y posséder leur petit coin de paradis. ☀️Mais avant de signer, mieux vaut connaître les règles, démarches et pièges à éviter.Voici un guide simple, pratique et 100 % utile. 1️⃣ Choisir le bon type de propriété En Floride, les options sont nombreuses : Condo 🏢 : parfait pour l’entretien facile et la sécurité. Maison individuelle 🏡 : plus d’espace, mais plus d’entretien. Villa ou townhouse : souvent un bon compr

Lorsqu’on passe plusieurs semaines ou mois en Floride, l’argent devient vite un sujet important :paiements, frais, comptes bancaires, transferts…— comment faire simple et éviter les mauvaises surprises? Voici un guide clair pour aider les snowbirds du Québec à gérer leur argent en Floride sans stress. 🏦 1) Faut-il ouvrir un compte bancaire aux États-Unis? Réponse courte : ➡️ Pas obligatoire ➡️ Mais utile si vous restez longtemps (3+ mois) ✅ Avantages : ✔ Paiements locaux fac

Chaque année, des milliers de Québécois prennent la route vers la Floride pour y passer l’hiver. Le trajet est long — près de 2 500 km — et traverse plusieurs États américains (New York, New Jersey, Pennsylvanie, Delaware, Washington DC, Virginie, Caroline du Nord, Caroline du Sud, Géorgie, puis la Floride).Mais que se passe-t-il si l’on a un accident en chemin ? Voici un scénario réel et utile pour mieux comprendre quoi faire, où dormir, et comment gérer le tout selon les se

Si vous passez l’hiver en Floride, vous serez presque forcément amené à conduire : faire les courses, aller à la plage, visiter les amis, ou tout simplement explorer les environs. Conduire en Floride n’est pas difficile, mais certaines règles diffèrent du Québec. Voici un guide simple, pratique et 100 % Snowbird-friendly! ✅ 1. Permis de conduire Bonne nouvelle :➡️ Votre permis québécois est valide en Floride. Pas besoin de permis international pour une visite de quelques mois

Chaque année, des milliers de snowbirds du Québec s’envolent vers la Floride pour profiter du soleil d’hiver. Mais combien faut-il prévoir pour vivre confortablement ?La réponse dépend fortement de la région choisie. Certaines zones sont plus abordables, d’autres beaucoup plus chères. Voici un guide clair et pratique pour vous aider à planifier votre budget. 🌴 1) Les grandes régions et leur coût moyen ✅ 1) Côte Est – (Fort Lauderdale, Boca Raton, Miami) 💰 $$$ — Plus cher Lo

Posséder (ou louer) une résidence en Floride est un rêve pour plusieurs Québécois… jusqu’au jour où survient un ouragan!Le marché de l’assurance en Floride est unique, complexe et parfois coûteux.Voici l’essentiel pour éviter de mauvaises surprises. 🏠 1) Pourquoi l’assurance est-elle si compliquée en Floride? La Floride subit chaque année :✅ ouragans✅ tempêtes tropicales✅ inondations côtières Résultat :➡️ plusieurs assureurs ont quitté l’État➡️ les prix ont explosé➡️ les con